프로처럼 상업용 부동산 거래
상업용 부동산으로 성공을 실현한 사람들이 많다.
부동산에서의 성공은 정확한 과학이 아니다.
시장이 어떻게 돌아가는지 알고, 시장에서 경험을 쌓고, 성공하기 위한 추진력을 가질 필요가 있다.
이 기사는 상업용 부동산에서 직업을 시작하는 것에 대해 많은 조언을 하고 있다.
디지털 카메라를 사용하여 사진을 찍으십시오.
예를 들어, 욕조의 얼룩과 얼룩, 구멍 또는 변색 등 손상 부위를 사진으로 찍으십시오.
상업용 부동산을 볼 때는 침착하고 인내심을 가져라.
충동적인 결정을 내리지 마라.
필요에 맞지 않는 부동산을 사게 되면 몹시 후회하게 될 것이다.
적절한 투자를 찾고 싶다면 1년 동안 시장을 주시할 계획이다.
상업용 부동산을 매입하는 과정은 주거용 부동산보다 훨씬 길고 복잡하다.
그러나 이러한 추가 시간과 노력이 종종 더 높은 수익률로 이어진다는 점을 이해하십시오.
처음에는 상업적 투자에 상당한 시간을 투자해야 할 수도 있다.
우선, 당신은 절호의 기회를 찾아야 할 것이다.
부동산을 구입한 후에는 수리나 리모델링에 시간과 돈을 들여야 할 수도 있다.
시간이 많이 걸려서 절대 포기해서는 안 된다.
참고 견디면 보상을 받을 것이다.
모든 예비 부동산 구입에는 철저한 현장 검사가 포함되어야 한다.
검사관의 자격 증명을 검증하는 것도 마찬가지로 중요하다.
병충해 방제 전문가 중 상당수가 면허를 받지 않았으므로 특히 주의를 기울이십시오.
검사가 올바르지 않은 경우, 판매 후 발생할 수 있는 미래 부채를 피하고자 하는 경우.
매입한 부동산을 임대하고 싶다면 탄탄한 시공으로 간소한 건물을 사는 것이 가장 좋다.
이 장소들은 잘 유지되기 때문에 세입자들이 관심을 가질 것이다.
또한 최소한의 유지와 수리를 필요로 하기 때문에 이러한 부동산들은 당신과 당신의 세입자들에게 더 비용 효율적이다.
고용되기 전에, 당신의 새로운 구매는 개선이나 리모델링이 필요하다.
벽에 페인트칠을 하거나 가구를 재배치하는 것과 같은 화장품 변화가 필요할 수도 있다.
그러나 다른 경우에는 벽의 재구성이 필요할 것이다.
협상할 때, 당신은 당신이 해야 할 개선사항에 대해 누가 지불할 것인지에 대해 논의해야 하며, 현재 소유자가 당신의 비용의 일부를 부담할 것인지 확인해야 한다.
부동산 중개업자의 종류도 다양하다.
일부 중개업자는 세입자만을 대표하고 풀서비스 중개업자는 집주인과 세입자와 함께 일하게 된다.
세입자들과 독점적으로 일하는 중개인을 고용하는 것이 당신에게 가장 유익할 것이다.
그 초점을 맞춘 중개인은 세입자들과의 성공적인 거래에 더 많은 경험이 있을 것이다.
회사를 조사하고 그들과 함께 일하기로 약속하기 전에 그들이 고객의 가장 좋은 이익에 관심이 있는지 알아보세요.
그들이 좋은 회사인지 확인하는 데 시간을 들이지 않으면, 나쁜 거래를 할 위험이 있다.
부동산을 사기 전에 세무 전문가와 상의하십시오.
훌륭한 세무 고문은 소득의 몇 퍼센트가 과세될 것인지, 그리고 그 건물에 정확히 얼마가 들어갈 것인지를 알려줄 수 있다.
당신은 그와 함께 당신의 돈을 가장 잘 투자할 지역을 좁히기 위해 일할 수 있다.
어떤 부동산 벤처 사업에서도 성공은 보장되지 않지만, 올바른 지식으로 당신은 상업용 부동산을 사고 관리할 때 성공 가능성을 크게 높일 수 있다.
기사의 팁을 염두에 두고 자신의 업무에 활용하십시오.
항상 상업용 부동산에 대해 배우고 비즈니스를 개선할 수 있는 새로운 방법을 찾으십시오.
시간이 지날수록 당신의 경험이 커짐에 따라, 당신의 성공도 커지게 될 것이다.
